Έξυπνες λύσεις για την πώληση του ακινήτου σας
Σκέφτεστε να πουλήσετε κατοικία, οικόπεδο ή οποιοδήποτε άλλο ακίνητο διαθέτετε; Έχετε προχωρήσει στις διαδικασίες πώλησης του ακινήτου σας αλλά ενδεχομένως δεν υπάρχει η ανταπόκριση που περιμένατε;
Σε καμία περίπτωση δεν χρειάζεται να σας αγχώνει αυτή η καθυστέρηση γιατί μπορείτε να εφαρμόσετε κάποιες προτεινόμενες συμβουλές που έχουν αποδειχθεί εκ πείρας ότι λειτουργούν. Επειδή η πρώτη εντύπωση που δημιουργείται στον υποψήφιο αγοραστή είναι πολύ σημαντική και οι λεπτομέρειες κάνουν τη διαφορά, δώστε προσοχή στην προετοιμασία του ακινήτου, πριν ξεκινήσετε να το φωτογραφίζετε και να το δείχνετε σε υποψήφιους αγοραστές.
Συμβουλή 1η: Καθαρίστε τους χώρους του ακινήτου
Καθαρίστε τους χώρους του ακινήτου σας με λεπτομέρεια. Είναι πολύ σημαντικό γιατί θα διαμορφώσει την εικόνα του ακινήτου σας. Η κουζίνα, το μπάνιο, τα υπνοδωμάτια θα πρέπει να είναι καθαρά και τακτοποιημένα, όπως επίσης οι τοίχοι από υγρασίες αλλά και τα παράθυρα. Καθαρίστε τα ντουλάπια και τα συρτάρια της κουζίνας και των υπνοδωματίων, όπως και το βοηθητικό χώρο που χρησιμοποιείτε σαν αποθήκη. Ο υποψήφιος αγοραστής θα θελήσει σίγουρα να δει κι αυτούς τους χώρους.
Δώστε φωτεινότητα στο χώρο. Παίζει σημαντικό ρόλο. Πρέπει ο υποψήφιος αγοραστής να νιώσει ότι ο χώρος είναι ευήλιος. Στην προκειμένη περίπτωση μπορείτε να βάψετε το σπίτι σας σε αποχρώσεις του λευκού. Αν θέλετε να ξοδέψετε λιγότερα χρήματα αλλά να έχετε ένα εξίσου καλό αποτέλεσμα, μπορείτε να χρησιμοποιήστε έξυπνες και φθηνότερες τακτικές, όπως τοποθέτηση φυτών εσωτερικού χώρου. Γενικότερα δώστε έμφαση στη διαμόρφωση του χώρου. Να θυμάστε ότι το όφελος αργότερα θα είναι δικό σας.
Συμβουλή 2η: Κάνετε εργασίες μικρής κλίμακας
Μπορείτε να δρομολογήσετε εργασίες μικρής κλίμακας όπως :
- Επισκευάστε τις βρύσες και τα καζανάκια που τρέχουν.
- Βάψτε τους τοίχους που έχουν «σκάσει» ή είναι μουχλιασμένοι και επισκευάστε τις όποιες ρωγμές είναι ορατές.
- Αντικαταστήστε τα παράθυρα που είναι σπασμένα και αλλάξτε όλες τις καμένες λάμπες από όλα τα φωτιστικά.
Συμβουλή 3η: Περιποιηθείτε το εξωτερικό περιβάλλον του ακινήτου σας
Ο εξωτερικός χώρος είναι η πρώτη εικόνα που θα δει ο υποψήφιος αγοραστής. Φροντίστε λοιπόν να τον δει σε καλή κατάσταση, ώστε να του δημιουργηθεί η επιθυμία να δει και το εσωτερικό του. Επιδιορθώστε τις σωλήνες που στάζουν και καθαρίστε τον χώρο από φύλλα, κλαδιά και σκουπίδια. Περιποιηθείτε τα φυτά και τα δέντρα του περιβάλλοντα χώρου του ακινήτου σας. Αντικαταστήστε σπασμένες γλάστρες και μαραμένα λουλούδια για να δώσετε μία άλλη ομορφιά στα μπαλκόνια, την αυλή ή τον κήπο σας. Κουρέψτε το γκαζόν και ποτίστε το, όπως και τα φυτά σας ώστε να έχουν ζωντάνια.
Συμβουλή 4η: Διευθετήστε τις εκκρεμότητες των εγγράφων
Η τακτοποίηση των εγγράφων (συμβόλαιο ακινήτου, φορολογική ενημερότητα, κτηματογραφικό απόσπασμα, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης κλπ.) θεωρείται η σημαντικότερη διαδικασία πώλησης ενός ακινήτου, για τον απλούστατο λόγο ότι αν δεν έχουν διευθετηθεί, είναι αδύνατη η πώληση του.
Συμβουλή 5η: Προωθήστε το ακίνητο σας μέσω μεσιτικού γραφείου
Εφόσον έχετε τακτοποιήσει τα έγγραφα του ακινήτου κι έχετε ολοκληρώσει τη διαμόρφωση του χώρου, το τελευταίο βήμα είναι η προώθηση του ακινήτου σας. Η καλύτερη επιλογή θα είναι να αναθέσετε την πώληση σε επαγγελματίες που έχουν τη γνώση, την εμπειρία και τα εργαλεία ώστε να φέρουν στο συντομότερο χρονικό διάστημα τα καλύτερα δυνατά αποτελέσματα. Στην Atlas Group θα βρείτε ένα σύνολο υπηρεσιών που θα σας δώσει άμεσες και αποτελεσματικές λύσεις.
Γιατί να απευθυνθείτε σε ένα μεσιτικό γραφείο;
- Το μεσιτικό γραφείο στα Χανιά διαθέτει μεγάλη επαγγελματική εμπειρία και τεχνογνωσία στο χώρο των ακινήτων
- Μπορεί να εκτιμήσει την αξία του ακινήτου σας και να το τοποθετήσει στην αγορά σε μία σωστή τιμή που θα βοηθήσει στη γρήγορη πώλησή του
- Έχει στη διάθεση του ένα μεγάλο όγκο πελατολογίου που στη συγκεκριμένη χρονική στιγμή ενδιαφέρεται να αγοράσει
- Είναι δικτυωμένο στην τοπική αγορά.
- Έχει στη διάθεσή του εργαλεία marketing τα οποία δεν διαθέτει εύκολα ένας ιδιώτης
- Χρησιμοποιεί τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης με τον καταλληλότερο τρόπο (Facebook, Instagram, LinkedIn, Pinterest)
- Ξοδεύει χρήματα για διαφημίσεις ώστε να δούνε οι κατάλληλοι αγοραστές το ακίνητό σας το συντομότερο δυνατόν
